Drempel أو Trempel أو Kniestock - كثير من الناس يتعاملون مع هذه المصطلحات فقط عندما يريدون بناء منزل بأنفسهم. عند الاستئجار أو الشراء، يجب عليك أيضًا الانتباه إلى شكل السقف. لأن هذا يحدد مقدار مساحة المعيشة الموجودة في العلية، فإنه يمكن أن يؤثر على تكاليف التدفئة ومساحة التخزين المتاحة.
دريمبل
يُشار أحيانًا إلى Drempel باسم Trempel. وهو يصف نوعًا من العلية يبدأ فيه السقف المائل من أرضية العلية.ونتيجة لذلك، يكون ارتفاع الغرفة أقل في العلية وتكون مساحة المعيشة أصغر. يمكن استخدام جدران الحوائط الجافة لإنشاء ترسيم أكثر وضوحًا للغرف. إذا كانت الأبواب مدمجة في هذه الجدران، فلا يزال من الممكن استخدام المساحة المفتوحة خلفها كمساحة تخزين. يمكن أن يكون هذا مهمًا في الحالات التالية:
عند حساب مساحة المعيشة
يحتوي المنزل الذي يحتوي على Trempel على مساحة معيشة أقل بكثير في الطابق العلوي مقارنة بالطابق الأرضي أو الطوابق اللاحقة. يجب أن يؤخذ هذا في الاعتبار عند الحساب – سواء عند شراء أو استئجار العقارات.
عند التخطيط لعلية محولة
إذا كان سيتم استخدام العلية أيضًا كمساحة للمعيشة، فإن الفرق بين الدوس والركوع يلعب دورًا حاسمًا. مع Trempel، يتم "فقد" الكثير من المساحة بسبب الزاوية الحادة بين السقف والأرضية أو لا يمكن استخدامها إلا على نطاق محدود كمساحة تخزين.هذه نقطة حاسمة، خاصة بالنسبة للشقق العلوية.
عند حساب مساحة التخزين
استخدام الحوائط الجافة يمكن أن يحدد مساحة المعيشة بشكل أكثر وضوحًا ويبدو أكثر جاذبية من الناحية البصرية. كما أنه يوفر مستوى إضافي من العزل. ولسوء الحظ، عادة ما يتم فقدان مساحة التخزين عند إدخالها. يمكن تجنب هذه المشكلة إذا تم إدخال الأبواب في جدران الحوائط الجافة. وبهذه الطريقة، فهي لا تمثل إثراءً بصريًا فحسب، بل تشكل أيضًا وسادة هوائية للعزل. كما أنها توفر الفرصة لاستخدام المساحة بين السقف والجدار للتخزين والتخزين.
نيستوك
الفرق بين Trempel هو أن السقف المائل لعصا الركبة يستقر على الجدار الخارجي المرتفع. وينتج عن ذلك الخصائص والمميزات التالية:
مساحة المعيشة
نظرًا لأن السقف لا يبدأ مباشرة من الأرض، ولكن على الأقل عند ارتفاع الركبة، فإن المساحة التي يمكن استخدامها كمساحة للمعيشة أكبر بكثير. يمكن أن يكون هذا ميزة عند الاستئجار - ولكنه بالتأكيد أمر بالغ الأهمية عند حساب سعر الإيجار.
ارتفاع الرأس
بسبب قاعدة السقف المرتفعة، يكون ارتفاع الرأس أعلى أيضًا. وهذا يفيد حجم مساحة المعيشة من ناحية والراحة ومساحة التخزين من ناحية أخرى.
عدد الأمتار المكعبة
حتى لو كان السقف المائل على ارتفاع الركبة، فإن عدد الأمتار المكعبة أكبر من السقف المائل. وهذا يمكن أن يزيد من سعر الإيجار. كما أنه يفيد مساحة التخزين. حتى لو كانت الجدران مغطاة بالحوائط الجافة، تكون مساحة المعيشة والتخزين أكبر.
القرار
إذا كان الاختيار بين النموذجين مفتوحا فيجب الاهتمام بالمزايا الفردية للنوع والمتطلبات الشخصية. النقاط التالية يمكن أن تساعد:
غرفة التخزين
إذا كانت العلية ستستخدم فقط كغرفة تخزين، فمن حيث المبدأ لا يلزم اتخاذ أي قرار. يمكن بسهولة استخدام كل من السقف المرتجف والسقف الذي يصل ارتفاعه إلى الركبة كغرفة تخزين. ومع ذلك، نظرًا لارتفاعه الأكبر، يوفر السقف الذي يصل إلى الركبة مساحة أكبر للأعلى وخيارات تحديد موقع أكثر راحة.
مساحة المعيشة
مساحة المعيشة أكبر مع اقتراب السقف من ارتفاع الركبة، ولكن بالطبع، مثل ارتفاع الرأس، يعتمد ذلك على زاوية السقف المائل. كلما كانت الزاوية منفرجة، كلما كانت مساحة المعيشة تشبه مساحة الطوابق السفلية.
التوسع
عند التحويل إلى مساحة للمعيشة، يُفضل عمومًا استخدام الأسطح بطول الركبة، حيث يتم الاحتفاظ بمساحة معيشة أكبر وارتفاع أكبر لمساحة المعيشة حتى عند استخدام الحوائط الجافة أو غيرها من الكسوة.
تدفئة
تتطلب الغرف الأعلى والأكبر وقتًا أطول وطاقة أكبر للتدفئة. وهذا يعني أيضًا مبالغ أكبر يجب استخدامها للوقود. إذا تم استخدام العلية كغرفة تخزين فقط، فهذا بالطبع يلعب دورًا ثانويًا.
ارتفاع وأسعار غرفة المعيشة
ارتفاع مساحات المعيشة في المباني الجديدة يتراوح بين 2.3 إلى 2.4 متر. يجب أن لا يقل ارتفاع العلية والأقبية التي لا تستخدم كمساحة للمعيشة وكذلك غرف التخزين عن 2.2 متر. في حالة الغرف السفلية، لا يتم احتساب المنطقة بأكملها عادةً كمساحة للمعيشة.
ومع ذلك، هناك استثناء واحد: إذا تم إبرام عقد إيجار وتم ذكر ارتفاع السقف الأدنى، فلا يمكن إجراء تخفيض لاحق على الإيجار.
إذا كنت ترغب في استئجار العلية أو استئجارها، فيجب عليك معرفة النقاط التالية مسبقًا:
ما هو الحد الأدنى للارتفاع المطلوب لمساحة المعيشة في الولاية الفيدرالية المعنية؟
لا توجد سوى اختلافات طفيفة بين الولايات الفيدرالية، ولكن يجب الانتباه جيدًا لذلك عند إجراء الحسابات.
ماذا عن الحسابات التناسبية؟
في بعض الحالات، لا تعتبر الارتفاعات المنخفضة للغرفة مساحة للمعيشة، ولكن يتم احتسابها كمساحة تخزين ومساحة أرضية.
ميزات خاصة
في المباني القديمة، ذات ارتفاعات الغرف المنخفضة المحددة مسبقًا في العقد وفي حالات خاصة، يمكن أيضًا احتساب المساحات المنخفضة كمساحة للمعيشة. يُنصح بالحصول على معلومات من جمعية حماية المستأجر.
