سواء كنت مالك منزل أو مستأجر: في ألمانيا، يتعين على كل أسرة خاصة دفع ما يسمى برسوم مياه الأمطار، والمعروفة أيضًا باسم رسوم المطر. من يجب عليه دفع هذه الرسوم وكيف يتم حسابها وهل يمكن تجنبها؟
التعريف
رسوم مياه الأمطار هي جزء من رسوم مياه الصرف الصحي، وهي مقسمة إلى مياه الصرف الصحي والمياه العذبة ومياه الأمطار ويتم حسابها وتحصيلها بشكل منفصل. ويُشار إلى هذه الرسوم أيضًا باسم "ضريبة المطر" لأنها تُفرض على جميع مياه الأمطار التي يتم تصريفها في نظام الصرف الصحي. لذلك، يتم تضمين مناطق العقارات المبنية والمغلقة فقط في الحساب.
ملاحظة:
ومع ذلك، تظل المناطق غير المغلقة أو سيئة الإغلاق معفاة من الضرائب. وهنا مياه الأمطار لا تتدفق إلى شبكة الصرف الصحي العامة، بل تتسرب إلى الأرض.
من يدفع؟
في ألمانيا، يجب على كل أسرة خاصة - بما في ذلك أصحاب المنازل وأصحاب الشقق - وكذلك كل شركة ومؤسسة عامة (أي الشركات والسلطات البلدية والحكومية) دفع رسوم مياه الأمطار. يُسمح للمالكين بتمرير الرسوم إلى المستأجرين عبر تكاليف التشغيل، بشرط أن يتم النص على اتفاقية مقابلة في عقد الإيجار.
ملاحظة:
خلافاً لبعض التقارير التي تفيد عكس ذلك، لا يجوز للمالكين وأصحاب العقارات خصم رسوم مياه الأمطار من الضرائب المفروضة عليهم. ينطبق هذا فقط على تنظيف وصيانة أنابيب الصرف الصحي في الممتلكات الخاصة بك.
النضج
كقاعدة عامة، يتم دفع رسوم مياه الأمطار مرة واحدة في السنة، على الرغم من أن المبلغ المحدد يعتمد على المنطقة المغلقة من الممتلكات الخاصة بك. كلما كانت المساحة المغلقة أكبر، والتي تشمل أيضًا السقف، كلما زاد المبلغ الواجب دفعه. في المتوسط، تبلغ رسوم المطر حوالي 150 إلى 200 يورو سنويًا.
الحساب
حساب رسوم هطول الأمطار أمر معقد ولذلك يجب أن يتم إجراؤه بواسطة شخص يتمتع بالخبرة المناسبة. ومع ذلك، في كثير من الحالات، يتم إجراء الحساب تلقائيًا من قبل البلديات، التي تحسب نسبة المناطق المرصوفة وبالتالي المناطق ذات الصلة بالرسوم بناءً على الصور الجوية.
فكر في المناطق المرصوفة
- أسطح الأسطح (ما عدا الأسطح الخضراء)
- المناطق والمسارات المعبدة
- الممرات المعبدة وأماكن وقوف السيارات (بما في ذلك مواقف السيارات)
- المدرجات
- المناطق الحصوية
عند جمع هذه المناطق معًا، تشكل الأساس للمبلغ المحدد لرسوم مياه الأمطار،حيث تتقاضى البلديات ما بين 0.70 يورو و2.00 يورو لكل متر مربعيمكن أن يكون هذا هائلاً فروق العبء المالي، كما يظهر حساب العينة لدينا لمنزل لعائلة واحدة بمساحة 100 م2مساحة السطح و54 م2 المناطق المرصوفة والمعبدة:
نصيحة:
يتم تقريب حجم المناطق المغلقة في معظم الحالات إلى 10 م كاملة2، في حالتنا إلى 150 م2.
| المدينة | نسبة رسوم مياه الأمطار | إجمالي التكاليف |
|---|---|---|
| فرانكفورت | 0, 50 يورو/م2 | 75.00 يورو |
| شتوتغارت | 0, 68 يورو/م2 | 102.00 يورو |
| هامبورج | 0, 73 يورو/م2 | 109, 50EUR |
| كولونيا | 1, 27 يورو/م2 | 190, 50 يورو |
| دريسدن | 1, 56 يورو/م2 | 234.00 يورو |
| ميونخ | 1, 77 يورو/م2 | 265, 50 يورو |
| برلين | 1, 809 يورو/م2 | 271, 35 يورو |
تجاوز
يسأل الكثير من الناس أنفسهم ما إذا كان بإمكانهم تجنب رسوم مياه الأمطار وكيف ذلك. في الواقع، عادةً ما يكون التجاوز الكامل غير ممكن، ولكن يمكن تخفيض الرسوم من خلال الإجراءات التالية:
- المحافظة على نسبة المساحات المرصوفة في أقل مستوى ممكن
- تمكين جريان المطر من الأسطح المرصوفة إلى المروج أو المروج في الممتلكات الخاصة بك، على سبيل المثال. ب. عن طريق شرفة مائلة بشكل مناسب أو تركيب مصارف من السطح
- لا تنشئ حديقة من الحصى أو الحصى
- الأسطح الخضراء
يمكن للأسطح الخضراء في كثير من الأحيان توفير الكثير من المال، لأنها تمتص جزءًا من هطول الأمطار، وبالتالي تقوم البلديات بخصم المساحة الخضراء كنسبة مئوية من المساحة الإجمالية. ومع ذلك، يمكنك تجنب الرسوم تمامًا إذا لم يكن العقار الخاص بك متصلاً بنظام الصرف الصحي أو إذا قمت بتركيب صهريج لتجميع مياه الأمطار.
نصيحة:
يُنصح أيضًا بالحذر عند بناء بركة، لأنه، اعتمادًا على البلدية، يمكن أيضًا اعتبارها منطقة مرصوفة.
الأسئلة الشائعة
ما هي المنطقة التي تعتبر غير مغلقة؟
تعتبر كافة المساحات الخضراء والعشبية مكشوفة وكذلك مزروعة أحواض نباتات الزينة والمفيدة والتربة البور. ومن ناحية أخرى، فإن المواد التي تسمح لبعض مياه الأمطار بالتسرب من خلالها تعتبر مواد محكمة الغلق بشكل سيء (وبالتالي عادة ما يتم احتسابها كنسبة صغيرة من رسوم مياه الأمطار).وتشمل هذه، على سبيل المثال، مناطق الرمل والحصى، وأحجار رصف العشب، ورصف فواصل العشب، والأسقف المرصوفة بالحصى، والشبكات الخشبية والرصف.
لماذا لا تؤخذ كمية الأمطار بعين الاعتبار؟
بسيط للغاية: للقيام بذلك، يجب قياس كمية مياه الأمطار التي يتم تصريفها في نظام الصرف الصحي بطريقة ما، ولكن هذا يتطلب جهدًا هائلاً ولا يمكن تنفيذه دون أخطاء. وبما أن هذا الجهد سيؤدي إلى زيادة كبيرة في سعر الرسوم، فقد وافقت السلطات على هذا الشكل من الحساب.
