إذا نمت شجرة وتنمو في العقار المجاور، فقد تصبح قريبًا مصدر إزعاج كبير. لأن الظلال وأوراق الخريف الزلقة والفواكه المتساقطة لا تعرف حدود الملكية. ولحسن الحظ، هناك لوائح قانونية يمكن أن تساعد في وضع حد لذلك.
زراعة الأشجار مجاناً في أرضك الخاصة
في الأساس، يتمتع كل مالك عقار بالحرية في تصميم ممتلكاته وفقًا لأفكاره في أي وقت. لذا قم أيضًا بزراعة الأشجار التي يمكن أن تنمو طويلًا جدًا. ومع ذلك، يجب ألا يعاني أصحاب العقارات المحيطة من أي ضرر كبير بسبب ارتفاع الشجرة أكثر من اللازم.ولهذا السبب يجب على كل من يزرع شجرة أن يكون على دراية بالحد الأدنى للمسافات إلى خط الملكية والحد الأقصى لارتفاعات الأشجار والتقليم الإلزامي وبالطبع الالتزام بها.
اللوائح غير متسقة على الصعيد الوطني
عندما يتعلق الأمر بما هو مسموح به قانونًا عند زراعة شجرة، غالبًا ما يتم ذكر قانون الحديقة وقانون الجيران. كلاهما معقد بعض الشيء لأنهما غير موجودين في الواقع. ما يشار إليه عادة بقانون الحدائق أو قانون الجيران هو خليط من القوانين واللوائح والسوابق القضائية المختلفة المطبقة. لكل ولاية فيدرالية قوانينها ولوائحها الخاصة، وبعضها يختلف بشكل كبير. جوهر هذه اللوائح هو الحد الأدنى للمسافة إلى خط الملكية، مع تحديد حجم الشجرة المرتبط بهذا.
نصيحة:
ألق نظرة أيضًا على خطط البناء لتطوير الإسكان الخاص بك. غالبًا ما يتم إدراج أنواع الأشجار المراد زراعتها هناك.
أحكام الولايات الفيدرالية
الرابط بين ارتفاع الشجرة والحد الأدنى لمسافة الزراعة حسب الولاية الفيدرالية:
| الدولة | ارتفاع الشجرة والحد الأدنى لمسافة الزراعة |
|---|---|
| بافاريا |
– أقل من 2 م: 0.5 متر – أكبر من 2 م: 2 متر |
| بادن-فورتمبيرغ |
– أقل من 1.8 م: 1 متر – أشجار التفاح والفاكهة الحجرية الضعيفة: 2 متر – أشجار متوسطة الحجم أشجار مثمرة مطعمة: 4 أمتار – الأشجار الكبيرة (الصنوبريات وأشجار الغابات): 8 أمتار – جميع الأشجار الأخرى: 3 أمتار |
| برلين |
– أشجار الفاكهة بدون جذع قياسي: 1 متر – أشجار كبيرة وقوية: 3 أمتار – جميع الأشجار الأخرى: 1.5 متر |
| براندنبورغ |
– أشجار مثمرة: 2 متر – جميع الأشجار الأخرى: 4 أمتار – ثلث الطول على الأقل |
| هيس |
– أشجار قوية النمو: 2 متر – أشجار البلوط والليمون والحور والجوز: 4 أمتار – أشجار الفاكهة التفاحية قوية النمو وأشجار الجوز المكرر: 2 متر – جميع الأشجار الأخرى: 1.5 متر |
| سكسونيا السفلى، راينلاند بالاتينات، تورينجيا وسارلاند |
– أقل من 1.2 م: 0.25 متر – حتى 2 م: 0.5 متر – حتى 3 م : 0.75 متر – حتى 5 م: 1.25 متر – حتى 15 م: 3 أمتار – أعلى من 15 م: 8 أمتار |
| شمال الراين-وستفاليا |
– أشجار الفاكهة ذات التفاح الضعيف: 1 متر – أشجار مثمرة متوسطة النمو: 1.5 متر – أشجار مثمرة قوية النمو: 2 متر – أشجار قوية أخرى: 4 أمتار – جميع الأشجار الأخرى: 2 متر |
| ساكسونيا |
– أقل من 2 متر: 0.5 متر – أكثر من 2 متر: 2 متر |
| ساكسونيا-أنهالت |
– أقل من 1.5 م: 0.5 متر – حتى 3 م: 1 متر – حتى 5 م: 1.25 متر – حتى 15 م: 3 أمتار – أعلى من 15 م: 6 أمتار |
| شليزفيج-هولشتاين | يجب أن يكون الحد الأدنى للمسافة إلى خط الملكية ثلث الارتفاع الإجمالي للشجرة. |
الولايات الفيدرالية الأخرى
في مكلنبورغ-فوربومرن وبريمن وهامبورغ لا توجد حاليًا قوانين تتعلق بارتفاع الأشجار والحد الأدنى للمسافة.
نصيحة:
إذا كنت ترغب في زراعة الأشجار في عقار في بريمن، فيجب عليك اتباع لوائح ولاية ساكسونيا السفلى المجاورة، حيث تشير إليها قرارات المحكمة بانتظام.
الحقوق في حالة المخالفات
إذا كانت شجرة جارك قريبة جدًا و/أو مرتفعة جدًا وفقًا للوائح الحالية، فيمكنك أن تطلب منه إزالة الشجرة على نفقته الخاصة أو قطعها مرة أخرى إلى الارتفاع المسموح به.ولكن ما إذا كان بإمكانك في نهاية المطاف إزالة الأشجار هو أمر آخر؛ ففي نهاية المطاف، تتمتع الأشجار أيضًا بمستوى معين من الحماية. لديك فرصة جيدة إذا ثبت أن الشجرة تشكل خطراً على المبنى الخاص بك.
حاجز القيود
حيث لا يوجد مدعي، لا يوجد قاض. وينطبق هذا القول أيضا على قانون الحي. إذا لم يلتزم جارك بالحد الأدنى المحدد للمسافة والحد الأقصى المسموح به لارتفاع الشجرة، فيجب عليك تقديم شكوى مبكرة. من أجل حي مسالم، قد تتمكن من التوصل إلى اتفاق ودي معه. وبخلاف ذلك، يجب عليك تقديم اعتراض إلى السلطة المسؤولة. ومع ذلك، إذا شاهدت الشجرة تنمو خاملة لمدة خمس سنوات، فستسقط مطالباتك بمرور الوقت.
الأسئلة الشائعة
ماذا عن الأشجار الطويلة جدًا والتي تقع مباشرة على خط الملكية؟
شجرة على خط الملكية مملوكة لكلا مالكي العقار. إذا كنت تريد تقليصها أو قطعها، فيجب عليك أيضًا الحصول على موافقة الجيران. وإلا فإنه يحق له الحصول على تعويض منك.
ماذا عن الأشجار الطويلة جدًا والتي تقع مباشرة على خط الملكية؟
شجرة على خط الملكية مملوكة لكلا مالكي العقار. إذا كنت تريد تقليصها أو قطعها، فيجب عليك أيضًا الحصول على موافقة الجيران. وإلا فإنه يحق له الحصول على تعويض منك.
شجرة الجيران متدلية على ممتلكاتي، هل أستطيع أن أقطعها بنفسي؟
يجب عليك إعطاء الجار الفرصة لقطع الشجرة بنفسه خلال فترة زمنية معقولة. إذا لم يستجب بعد طلبين وكان هناك خطر ملموس، وفقًا للسوابق القضائية الحالية، فمن القانوني لك قطع الفروع بنفسك.
شجرة جارتي تسرق مني الكثير من الضوء، هل يمكنني الإصرار على القطع؟
لا يوجد حق مضمون قانونًا في الحصول على الكثير من الضوء. إذا تم وضع الشجرة بشكل صحيح وفقا للقوانين المعمول بها، فلا يمكنك طلب قطعها.
