إذا كنت ترغب في تسمية منزل خاص بك، فأنت مدلل في الاختيار. المنازل الجاهزة، والمنازل الصلبة، وبيوت المعدات، وبيوت المهندسين المعماريين، والمنازل نصف الخشبية ليست سوى أمثلة قليلة. ومع ذلك، تشهد المنازل الخشبية طفرة حقيقية. ولكن ليست كل المنازل الخشبية متشابهة. أحد أنواع البناء هو بناء الإطار الخشبي. اكتشف كل ما يجب أن تعرفه عنه أدناه.
بناء الإطار الخشبي – المعنى
المبنى ذو الإطار الخشبي هو بناء يتكون فيه الهيكل الأساسي للمنزل من الخشب. إنه يمثل نوعًا من الهيكل العظمي ويشكل القاعدة.وتتكون من مواد بناء حائطية على شكل ألواح متصلة بإطارات خشبية حاملة. وهذا يخلق قاعدة قوية ومستقرة. يتم تحقيق المزيد من الاستقرار من خلال الألواح/العوارض المطبقة قطريًا. يتم الإنتاج الأساسي في مصانع التصنيع المناسبة. يتم تسليمها عادةً كعناصر مسبقة الصنع ويتم تثبيتها بقوة على الأرض المعدة للتركيب. سيتم بعد ذلك إجراء المزيد من التوسع.
يُعرف هذا النوع أيضًا ببناء الإطار الخشبي وبناء العوارض الخشبية. للوهلة الأولى، لا يجب أن يكون المنزل الجديد منزلًا خشبيًا كلاسيكيًا. ويمكن دمجه مع عدد لا يحصى من مواد البناء الأخرى دون فقدان مزايا البناء الخشبي.
التاريخ
بناء الإطار الخشبي هو النسخة الحديثة من المنزل القديم نصف الخشبي ويعتمد على طريقة البناء النموذجية خفيفة الوزن التي تم استخدامها في أمريكا الشمالية لعدة قرون. في بداية القرن التاسع عشرتم بناء المباني الأولى في ألمانيا في القرن التاسع عشر. ومنذ ذلك الحين، شهد هذا النوع من البناء العديد من التطورات ووصل الآن إلى مستوى يوفر العديد من المزايا لأصحاب المباني والبيئة. أصبح بناء الإطار الخشبي الآن هو المعيار للعديد من مصنعي المنازل الجاهزة ومحلات النجارة وهو أحد أنظمة البناء الخشبية الأكثر مبيعًا في ألمانيا.
مزايا بناء الإطار الخشبي
هيكل صدفي مستقل عن الطقس
يتم تسليم هيكل الإطار الخشبي للمنزل جاهزًا مباشرةً من صالة المصنع. بالنسبة للبنائين، هذا يعني أنه لا ينبغي توقع أي تأخير بسبب سوء الأحوال الجوية أو غيرها من التأثيرات الخارجية، كما يحدث غالبًا، على سبيل المثال، عند بناء هيكل متين في الموقع.
وقت البناء قصير
ميزة أخرى هي أنه يمكن إعداد الإطار الأساسي في مكان الإقامة المستقبلي في وقت قصير فقط، اعتمادًا على حجم وتعقيد بناء الإطار الخشبي.عادة ما تكون القشرة النهائية مع السقف جاهزة خلال يوم إلى ثلاثة أيام. غالبًا ما يمكن أيضًا طلب العزل الحراري والنوافذ بما في ذلك عتبات النوافذ. وهذا يلغي الأيام أو الأسابيع التي يتعين فيها على المنشئ تقديم يد المساعدة أو الإشراف على التجار للتأكد من أن كل شيء يسير وفقًا للخطة. تسمح مرحلة البناء المختصرة بإكمال المنزل الجديد والانتقال إليه بشكل أسرع. يمكن لأي شخص يعيش على الإيجار توفير أموال إضافية على شقته القديمة المستأجرة.
استكشاف الأخطاء وإصلاحها بسرعة
يخضع كل عنصر خشبي لمراقبة الجودة قبل إرساله إلى العميل. من السهل العثور على أي عيوب أو أخطاء في الجودة ويمكن تصحيحها بسرعة أكبر في المصنع مقارنة بموقع البناء. إذا حدثت أخطاء هنا، فإن إصلاحها يكلف الوقت وغالبًا أموال العميل.
المرونة
باعتبارك عامل بناء، لديك الفرصة لتصميم مخطط الطابق وفقًا لرغباتك، بشرط ألا تمنعك أي لوائح بناء محددة من القيام بذلك. يمكن اختيار أي تصميم مختلف تقريبًا وفقًا للرغبات الفردية.
مساحة إضافية قابلة للاستخدام
توفر لك المباني ذات الإطار الخشبي مساحة أكبر بحوالي عشرة بالمائة داخل المنزل مقارنةً بمنزل من الطوب يتمتع بقيم عزل مماثلة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن سمك الجدار أصغر. مع مخطط منزل بمساحة 100 متر مربع، يصل هذا إلى ما يصل إلى عشرة أمتار مربعة من مساحة المعيشة، حيث يمكنك، على سبيل المثال، إعداد غرفة ملابس أو حمام إضافي.
الاستدامة والبيئة
الخشب مادة صديقة للبيئة للبناء الصديق للبيئة. كقاعدة عامة، يتم الحصول على الأخشاب المخصصة للإنتاج من المنطقة أو الدول الأوروبية ولا يتم استيرادها من الخارج، حيث لا تمثل الاستدامة مشكلة أساسية عند قطع الأشجار. مع هذا التصميم، فإنك تساهم في حماية المناخ من خلال تخزين ثاني أكسيد الكربون بشكل دائم.
عزل حراري طبيعي
يتم تزويد المبنى ذو الإطار الخشبي بمواد عازلة، ولكن الخشب وحده له بالفعل خصائص عازلة.يحتوي الخشب الذي يبلغ سمكه 6.5 سم على قيم عزل تتطلب 40 سم من الكلنكر الصلب. وكقاعدة عامة، يتم أيضًا استخدام المواد العازلة المصنوعة من السليلوز والألياف الخشبية، والتي تتوافق بوضوح مع إرشادات توفير الطاقة. والفرق عن طرق البناء الأخرى واضح بشكل خاص في حساب التدفئة واستهلاك الطاقة، لأن الحرارة تبقى في الداخل والبرد يبقى في الخارج.
حياة صحية
الخشب هو مادة بناء طبيعية لا تتطلب استخدام مواد كيميائية حافظة للخشب، وبشكل عام لا يحتوي على أي مواد ضارة أو سامة أخرى. وهذا لا يفيد فقط من يعانون من الحساسية والأطفال، الذين غالبًا ما يتفاعلون بحساسية مع مواد البناء المصنعة صناعيًا. تعمل خاصية تهوية الخشب على ترشيح هواء الغرفة وتنظيم الرطوبة بشكل طبيعي. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يخلق جوًا معيشيًا مريحًا.
نصيحة:
عند الشراء، انتبه دائمًا إلى نوع المعالجة المسبقة، لأنه قد يكون من الممكن أحيانًا وجود مواد ضارة، خاصة في نطاقات الأسعار المنخفضة، والتي لا يمكن توقعها بجودة أعلى.
مساهمة شخصية
لا يوجد أي نوع آخر من البناء يتيح العديد من الإمكانيات للعمل الشخصي مثل بناء الإطار الخشبي. يمكنك وضع "الهيكل العظمي" النقي على الأساس، ومع استثناءات قليلة فقط، يمكنك نظريًا تنفيذ جميع الأعمال الأخرى بنفسك. الشرط الأساسي، بالطبع، هو أن تتمتع بالمهارات المناسبة و/أو يمكنك العثور على مساعدة الخبراء من الأصدقاء/العائلة الذين يمكنهم المساعدة في التوسع مجانًا أو مقابل القليل من المال.
كلما زاد العمل الذي تقوم به بنفسك، كلما كان بإمكانك إكمال منزلك الجديد بتكلفة أقل. يمكن أن تكون المساهمات الشخصية، على سبيل المثال:
- تركيب العزل
- رسم الجدران الداخلية
- التجصيص
- تمديد الكهرباء
- تركيبات التدفئة
- تركيب النوافذ والأبواب
- تسقيف
- ورق الجدران والرسم
- تركيب المرافق الصحية
- البلاط
عيوب بناء الإطار الخشبي
هناك بعض السلبيات المتداولة في المجتمع حول المباني الخشبية أو البناء الخشبي مثل طريقة البناء بالإطار الخشبي. ومع ذلك، فإن معظمها عفا عليها الزمن منذ زمن طويل أو أنها مجرد تحيزات مبنية على الجهل. ومع ذلك، فإن بناء الإطار الخشبي له أيضًا جوانب سلبية.
الحماية من الحرائق
غالبًا ما يتم التعبير عن المخاوف، خاصة عندما يتعلق الأمر بالحماية من الحرائق، والتي، كتقييم سلبي، تدفع شركات البناء إلى الامتناع عن استخدام البناء الخشبي.هذا لا أساس له من الصحة، لأنه في الوقت الحاضر يتوفر بناء الإطار الخشبي بنفس تصنيف الحماية من الحرائق الذي يمكن تحقيقه مع منزل متين. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الخشب بسلوك حريق يمكن التنبؤ به، وبالتالي يمكن احتواؤه بسرعة أكبر ومكافحته بشكل أكثر فعالية في حالة نشوب حريق مقارنة بالعديد من مواد البناء الاصطناعية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، وخلافاً لبعض الآراء الأخرى، فإن الخشب مادة مقاومة للاشتعال.
الحماية من الضوضاء
يعرف الكثير من الناس مدى عمر صرير ألواح الأرضية الخشبية مع كل خطوة ويمكن سماعه في جميع أنحاء المنزل. مع المبنى ذو الإطار الخشبي، لا داعي للقلق بشأن ضوضاء الشارع أو خطى الأقدام التي تزعج سلامك وهدوءك. الشرط الأساسي هو تثبيت عزل الضوضاء. ويتوفر هذا بسماكات مختلفة، وفي أفضل الأحوال، يضمن تحقيق الحماية من الضوضاء، كما هو الحال مع الأسقف الحجرية والخرسانية.
نصيحة:
استفسر عن خيارات الحماية المناسبة من الضوضاء من المزود أثناء مرحلة التخطيط. في كثير من الحالات، وقبل كل شيء، ينبغي/يجب توفير عزل الصوت الناتج عن الصدمات
عمر
يُفترض أن العمر المتوقع للمنازل ذات الهيكل الخشبي أقصر بكثير من عمر المنازل الصلبة. لقد تعامل العديد من الخبراء مع هذا في الماضي وتوصلوا إلى نتيجة مفادها أن هذا هو الحال. في تقارير مختلفة، تم العثور على اختلاف في العمر بين المباني الصلبة والمنازل ذات الهياكل الخشبية من 20 إلى 60 عامًا. وبناءً على ذلك، تتراوح متانة بناء العوارض الخشبية بين 40 و60 عامًا. ويستمر البناء الصلب ما بين 80 إلى 100 عام. ونتيجة لذلك، وفقا للتقرير، يمكن القول أن العمر الافتراضي للمبنى ذو الإطار الخشبي يمتد على مدى جيل واحد تقريبا. ولا يشارك الجميع هذا الرأي، لكن الأرقام لا تزال بمثابة دليل.
قيمة إعادة البيع
نظرًا للبناء البسيط والعمر القصير نسبيًا مقارنة بالمباني الحجرية التقليدية، فإن قيمة إعادة البيع منخفضة أيضًا.في حين أن أسعار العديد من أنواع البناء الأخرى آخذة في الارتفاع في العديد من الأماكن، فإن قيمة المنازل ذات الهياكل الخشبية تتناقص باستمرار بشكل عام. يمكن التصدي لذلك إذا كان عمر بناء الإطار الخشبي أبطأ بشكل ملحوظ ويتم تحديد ذلك بواسطة المثمن، بما في ذلك العمر الإنتاجي المتوقع وعمر الخدمة بالإضافة إلى قيمة المبيعات.
الآفات
كان القلق الذي كان مبررًا بشأن الخشب هو انتشار الآفات. اليوم، أصبحت تكنولوجيا المعالجة الخالية من الملوثات شائعة إلى حد كبير ومعيارية للعديد من الشركات المصنعة/موردي الأخشاب، مما يجعل الخشب غير مفيد بشكل دائم للآفات كمصدر للغذاء.
الرطوبة
نظرًا لأن الرطوبة يمكن أن تخترق الخشب، يعتقد الكثيرون أنه معرض بشكل خاص لمشاكل الرطوبة ونمو العفن. والحقيقة هي أن الرطوبة عادة ما تتجمع فقط عند وجود عيوب هيكلية، وهو ما يمكن أن يكون عليه الحال مع أي بناء آخر.نظرًا لأنه يتم ملاحظة الأخطاء وتصحيحها في المصنع، فهناك احتمال كبير أن تكون فرص حدوث مشاكل الرطوبة في بناء إطار خشبي أقل من المنزل الصلب. هنا، عادة ما يتم ملاحظة العيوب الهيكلية التي تسبب مشاكل الرطوبة فقط عندما تكون مرئية. الشرط دائمًا هو أن أحد مقدمي الخدمة أيضًا يولي أهمية لتسليم خالٍ من العيوب.
التكاليف
تعتمد التكاليف المتوقعة لمنزل ذو هيكل خشبي على عوامل مختلفة. سمك الخشب، الأمتار المربعة، الطلبات الخاصة، مع أو بدون نوافذ ومواد عازلة هي بعض الأمثلة على فروق الأسعار. وبطبيعة الحال الجودة تلعب دورا كبيرا. يتحدث خبراء من صناعة البناء والتشييد عن أسعار القشرة النقية التي تبدأ من حوالي 1250 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة بما في ذلك التكاليف الإضافية. يجب عليك بالتأكيد إلقاء نظرة فاحصة على العروض التي يمكن أن تنخفض إلى 800 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة.غالبًا ما يتم تفسير العروض الرخيصة بشكل خاص بنطاق أصغر من الخدمات و/أو الجودة الأقل.
يُنصح بالحذر بشكل خاص في حالة إجراء دفعات مسبقة أو دفعات أقساط أكبر قبل تقديم الخدمة. على أية حال، احصل على عروض مختلفة، لأن فروق الأسعار يمكن أن تكون هائلة على الرغم من تطابق خطط الشراء والبناء. نوصي أيضًا بالبحث عن موفري إنشاء الإطارات الخشبية المحتملين لمعرفة المزيد حول رضا العملاء السابقين.
