لا يمكن تقديم توصيات عامة لتخطيط أساس الوبر لأن التكاليف تعتمد في النهاية على مشروع البناء. لذلك، خذ أمثلة التكلفة كدليل واحصل على عرض فردي لمشروع البناء الخاص بك من مزود الخدمة الخاص بك.
تركيبة تكاليف البناء لأساس الخوازيق
تتكون تكاليف البناء من عناصر فردية مختلفة، مما يؤدي في النهاية إلى مجموع التكاليف الإجمالية. قد تشمل العناصر الفردية ما يلي:
- تقرير البناء عن ظروف التربة
- فحص شبكة العوارض من قبل المهندس الإنشائي
- صنع حاجز خرساني
- تقوية صفيحة القاعدة
- وصول ومغادرة الآلات
- رسوم ثابتة لإعداد موقع البناء
- مغادرة الحفريات
- تسوية موقع البناء بالرمل
تقرير البناء عن ظروف التربة
يوصى بإعداد تقرير بناء عن حالة التربة لأنه يسمح لك بتحديد الحاجة إلى الأساسات، وكذلك قوة الأكوام والمواد. أنت تدفع حوالي 1000 يورو صافيًا مقابل تقرير التربة.
فحص شبكة العوارض من قبل المهندس الإنشائي
يمكن صب شبكة شعاع على الأساس لتوزيع الحمل. لتحديد ما إذا كان الحمل الإضافي الناتج عن الأساسات مقبولاً أم لا، يجب عليك تعيين مهندس إنشائي. التكاليف حوالي 600 يورو صافي.
صنع حاجز خرساني
إذا كانت شبكة الحزم غير متوفرة أو وجد المهندس الإنشائي أن قدرة التحمل غير كافية أثناء الاختبار، يكون الإنتاج ضروريًا. يتم استخدام الخرسانة لهذا الغرض. أنت تدفع ما يقرب من 4000 يورو صافيًا لإنتاج مثل هذه الحواجز الشبكية.
تقوية صفيحة القاعدة
قد يكون تعزيز بلاطة الأرضية ضروريًا إذا كان سيتم تنفيذ أساس كومة لمنزل الأسرة الواحدة. تبلغ التكاليف حوالي 3000 يورو صافي.
وصول ومغادرة الآلات
مطلوب آلات بناء خاصة لأساسات الخوازيق، والتي يجب نقلها إلى موقع البناء والتقاطها مرة أخرى. أسعار هذه الخدمة حوالي 600 يورو صافي.
رسوم ثابتة لإعداد موقع البناء
يجب أن يكون موقع البناء جاهزًا لأساسات الوبر. يتضمن ذلك، من بين أمور أخرى، الحفر حتى يمكن دفع الأكوام إلى الداخل. أنت تدفع سعرًا ثابتًا يبلغ صافيه حوالي 1000 يورو لإعداد موقع البناء.
مغادرة الحفريات
بعد الانتهاء من أعمال البناء، تبقى هناك حفريات يجب عادةً إزالتها. تبلغ تكلفة هذه الخدمة أيضًا حوالي 1000 يورو صافي.
تسوية موقع البناء بالرمل
يعد استقامة موقع البناء أمرًا مهمًا حتى يمكن متابعة المزيد من العمل وستتاح لك لاحقًا الفرصة لإنشاء حديقة حول منزل العائلة الواحدة. أسعار الاستقامة بالرمل تتراوح بين 400 يورو و 600 يورو.
حساب الأكوام الفردية
بالإضافة إلى هذا العمل الأساسي والتحضيري، يتم تحرير فواتير الأكوام بشكل فردي. يمكن استخدام أكوام مختلفة.
أساسات خوازيق حديثة مع خرسانة في الموقع
ما إذا كان يمكن استخدام الأساس الحديث مع الخرسانة في الموقع يعتمد على طبيعة التربة. ومع ذلك، كقاعدة عامة لا توجد مشاكل.ويتم التنفيذ عن طريق الحفر العميق. يتم صب الخرسانة في هذا الحفر. ولذلك يتم إحضاره إلى موقع البناء في حالة سائلة ومعالجته هناك. يتم استخدام القوالب التي تتصلب فيها الخرسانة في الموقع على الفور. المعالجة سهلة في الموقع ويمكن تحقيق أعماق مختلفة لأساسات الوبر.
أساسات الأكوام العائمة أو الدائمة
يعتمد استخدام الأساس العائم أو القائم في مشروع البناء الخاص بك على ظروف التربة. مع الأساسات العائمة، يتم نقل الحمل من خلال الاحتكاك على السطح الجانبي للكومة. ومع ذلك، مع الأساسات الدائمة، يتم نقل الحمل إلى طبقة أعمق من الأرض.
من حيث التكاليف، لا يختلف الخياران كثيرًا. يتم استخدام أعمال الإعداد والمتابعة الموصوفة بالفعل لكل من أساسات الأكوام القائمة والعائمة.
أكوام مملّة من الأوجير
تعتبر الخوازيق المثقوبة غير مكلفة للغاية مقارنة بالخيارات الأخرى. أنت تدفع حوالي 800 يورو صافيًا لكل مشاركة على حدة.
أكوام خرسانية خام في الموقع
هذه المشاركات بسعر متر التشغيل. تبلغ تكلفة ذلك حوالي 100 يورو صافي إذا كان قطر الأكوام 40 سم. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري خفض ارتفاع الأكوام الخرسانية في الموقع. سيتم فرض سعر ثابت قدره 100 يورو صافي لكل قطعة مقابل هذه الخطوة.
خيار التسعير البديل
عادة ما يتم احتساب تكلفة إدخال الأكوام لكل متر. الأسعار تتراوح بين 25 و30 يورو. لا يتم تضمين المواد والتصميم في هذا السعر. وهذا يعني أنه يتعين عليك الدفع مقابل ساعات عمل الحرفي بالإضافة إلى المواد. يمكن شراء الخرسانة المسلحة بسعر رخيص جدًا، لذا يمكنك توفير تكاليف البناء إذا اخترت هذه المادة.
التكلفة الإجمالية المحتملة لأساس الوبر
التكاليف الإجمالية لأساسات الوبر تقع على أية حال في نطاق الخمسة أرقام. ستدفع حوالي 12000 يورو صافيًا مقابل العمل الضروري كجزء من الإعداد والمتابعة. السعر الصافي لا يشمل ضريبة القيمة المضافة. يضاف إلى ذلك تكاليف الأكوام، والتي تتم محاسبتها لكل متر. إذا تم أخذ تكاليف المواد وتكاليف ساعات العمل بعين الاعتبار، فإن عداد التشغيل للكومة الخرسانية المغطاة في الموقع يكلف 100 يورو. يمكن أن يصل طول الأكوام إلى عدة أمتار. قد يتطلب منزل الأسرة الواحدة حوالي 20 كومة. وينتج عن هذا التكاليف الإجمالية التالية:
- 20 عمود طول كل منها خمسة أمتار=10000 يورو
- القطع لكل مشاركة=2000 يورو
- حساب التكاليف الإضافية=12000 يورو
- ضريبة القيمة المضافة 19%=4,560 يورو
- المبلغ الإجمالي لحساب المثال هو 28,560 يورو.
لذا فإن أساسات الوبر هي عامل تكلفة مرتفع إلى حد ما، ولكنها تجعل من الممكن بناء منزل لأسرة واحدة على سطح غير مناسب إلى حد ما. قد تختلف التكاليف الإجمالية الفردية لمشروع البناء الخاص بك عن نموذج الحساب هذا حيث يتم حسابها بشكل فردي للغاية. ومع ذلك، من حيث المبدأ، عليك أن تتوقع مبلغًا أعلى من خمسة أرقام لمنزل لأسرة واحدة.
