الشرفة هي الأصغر حجمًا، وهي بالنسبة للعديد من الأشخاص الشكل الوحيد للمساحة الخاصة المفتوحة. وهذا يزيد من أهمية إبقائها صالحة للاستخدام لأطول فترة ممكنة على مدار العام. يساعد زجاج الشرفة في الحفاظ على الشرفة أو لوجيا ممتعة ومريحة حتى في الفترات الانتقالية. سنوضح أدناه مدى ارتفاع التكاليف باستخدام أمثلة واضحة.
العوامل المؤثرة
إذا كنت تريد أرقامًا ملموسة في هذه المرحلة يمكنك الاعتماد عليها في تخطيط وتمويل زجاج شرفتك، فسوف تشعر بخيبة أمل.لسوء الحظ، لا توجد حاليًا قائمة أسعار ملزمة يمكنك من خلالها تجميع مشروع الشرفة واللوجيا الخاص بك كما يحلو لك. بدلا من ذلك، تعتمد الأسعار إلى حد كبير على مشروع البناء الفردي. ولكن لماذا هو كذلك؟ وما هي العوامل التي تحدد السعر؟
المنطقة
قد يكون من السهل التغاضي عن هذا الجانب في البداية. مثل أسعار البناء بشكل عام، تختلف أسعار الزجاج أيضًا بشكل كبير من منطقة إلى أخرى. يمكن لأي شخص يستأجر حرفيين في المناطق الريفية أن يتوقع عادةً سعرًا أقل بكثير. لا يزال هناك أيضًا انقسام واضح بين الغرب والشرق، لذا فإن طلاء الشرفات في المناطق الحضرية الغربية أكثر تكلفة بكثير من - كمثال متطرف - في المناطق الريفية الضعيفة هيكليًا في الولايات الفيدرالية الجديدة.
الإعدام
من المؤكد أن التنفيذ الفني له التأثير الأكبر على التكاليف. كما هو الحال في السيارات، على سبيل المثال، هناك اختلاف بياني وغالبًا ما يتم اقتباسه بين شاحنة عائلية عملية وسيارة رياضية سريعة الخطى، كما أن الإعداد الفني العام والمواد، وأخيرًا وليس آخرًا، تفاصيل البناء متغيرة جدًا أيضًا في حالة الزجاج. لذلك يجب عليك أن تضع هذه الجوانب في الاعتبار عند تقييم الأسعار:
البعد
- تعتبر مساحات الزجاج الكبيرة أكثر تكلفة بشكل عام، ولكنها أرخص للمتر المربع بسبب التخفيضات في الحجم وما إلى ذلك.
- كلما زادت الزوايا والتفاصيل الخاصة وما إلى ذلك فيما يتعلق بمنطقة التزجيج، كلما زادت التكلفة
الإطار
بلاستيك
- نسخة رخيصة للمبتدئين باللون الأبيض
- المقاطع العرضية للإطار كبيرة نسبيًا
- يمكن تغليف الأسطح بالألوان (تكاليف إضافية للون حوالي 7% لرقائق من جانب واحد، وتصل إلى 15% للتلوين على الوجهين)
المنيوم
- مقاطع عرضية رفيعة
- متين ومقاوم جدًا
- يمكن اختيار الألوان المؤكسدة، وهي أغلى بنسبة 30 إلى 50% تقريبًا من البلاستيك
فولاذ
- أعلى سعة تحميل للعناصر الكبيرة أو ملفات تعريف الإطار الرفيعة بشكل خاص
- من ناحية أخرى، لا يمكن استخدامه إلا بدرجة محدودة عندما تكون المتطلبات الحرارية مطلوبة
- اختيار اللون على الطلاء
- التكلفة تقريبية مثل الألومنيوم
خشب
- إطلالة أنيقة جداً
- لكن من الممكن وجود مقاطع عرضية كبيرة للإطار وأبعاد وشاح صغيرة نسبيًا
- يمكن تحديد اللون بشكل عشوائي عن طريق الطلاء
- التكلفة أقل بحوالي 10% من الفولاذ والألومنيوم
- للمتغيرات الخاصة (البناء من الخشب والألمنيوم) أيضًا فوق هذا
تزجيج
زجاج مفرد
الخيار الأرخص، يوفر الحماية من الطقس والرياح، بالإضافة إلى الحماية من السقوط إذا لزم الأمر
الزجاج العازل
- يلبي المتطلبات الحرارية
- متوفر بزجاجين أو ثلاثة أجزاء
- تكاليف إضافية حسب نوعية العزل بين 50 و 150%
- إذا كان هناك تأثير عزل عالي، فستكون هناك حاجة إلى تكاليف إضافية للإطار وربما بناء مختلف بسبب الوزن العالي للألواح
المزيد من النقاط
- التزجيج الثابت بدون عناصر متحركة غير مكلف، ولكنه غير مريح للغاية بسبب عدم وجود أحزمة قابلة للفتح، لذلك عادةً ما يتم دمجه مع عناصر أخرى فقط
- الوشاح المتأرجح أو القابل للإمالة والدوران (مثل النوافذ "العادية") عادة ما يكون الخيار الأرخص لأجزاء الزجاج التي يمكن فتحها، وتكاليف إضافية مقارنة بالزجاج الثابت حوالي 30%
- يوفر النظام المنزلق الكثير من المساحة حيث لا تبرز أي أوشاح في الشرفة، وهو مناسب تمامًا للمناطق المفتوحة الكبيرة، ولكن عادة ما يكون من السهل تنفيذه فقط مع زجاج فردي دون متطلبات حرارية، وتكاليف إضافية مقارنة بالوشاح الدوار الذي يصل إلى 20 -50% (حسب الإصدار)
تركيبات
- مرئي قياسي
- التركيبات المرفقة
- تركيبات غير مرئية أكثر تكلفة بنسبة تصل إلى 20%
الموقع وإمكانية الوصول
إذا كان من السهل الوصول إلى الشرفة المراد تزجيجها، على سبيل المثال من خلال الشقة المرتبطة بها، ولا يمثل التسليم إلى المبنى مشكلة، فإن التكاليف التي لا يمكن تجنبها المرتبطة بموقع البناء تكون منخفضة. ومن ناحية أخرى، إذا كانت هناك حاجة إلى مرافق إضافية مثل السقالات أو الرافعة، فإن هذه الميزات الخاصة تتكبد تكاليف عالية بشكل مستقل تقريبًا عن منطقة التزجيج الفعلية.يصبح الأمر صعبًا بشكل خاص إذا تعذر الوصول إلى المبنى نفسه بواسطة الناقل وزاد الجهد المبذول للوصول إلى موقع البناء بشكل كبير.
فترة البناء
على الرغم من أن التزجيج على لوجيا أو الشرفة يجب أن يكون دائمًا بالتأكيد، إلا أنه يمكن بالتأكيد وصفه بأنه كائن موسمي من حيث تكاليف البناء. إذا كنت تخطط وتطلب في الربيع، فسيتعين عليك عادةً أن تأخذ في الاعتبار تكاليف أعلى بكثير مما هو عليه الحال في الشتاء. السبب الرئيسي لذلك هو استغلال قدرات الشركات. تؤدي دفاتر الطلبات الكاملة إلى حسابات أقل إحكامًا من قبل المنفذين مقارنة بحالة العمل المريحة أو حتى وقت الخمول في الشركة.
الجانب الزمني الثاني هو الارتفاع المستمر في أسعار البناء. إذا طلبت اليوم، فلن تحصل أبدًا على نفس سعر العام الماضي. اعتمادًا على المنطقة والتجارة، يتراوح متوسط الزيادة في أسعار البناء في ألمانيا بين 5 و10% سنويًا.وبالتالي فإن إطار التكلفة الحالي اليوم سيصبح قديمًا خلال ستة أشهر أو حتى عام كامل ولن يكون له معنى يذكر.
تقديرات التكلفة الحقيقية
الآن بعد أن تعرفت على بعض الجوانب التي يمكن أن يكون لها تأثير واضح على السعر المتوقع، السؤال التالي هو ما هو السعر الذي سيتغير بالنقاط التفصيلية المذكورة. تجدر الإشارة إلى أنه من الصعب تقديم إطار موثوق للتكلفة دون معرفة موقع البناء والتنفيذ، وأخيرًا وليس آخرًا، وقت البناء. ولذلك، فإن الأرقام التالية لا يمكن إلا أن تكون بمثابة دليل تقريبي ويجب التحقق منها في أقرب وقت ممكن من خلال عرض حقيقي من شركة محلية. المعلومات مبنية على شرفة عادية بحجم 2.00 × 4.00 متر تقريبًا:
- عناصر بلاستيكية بزجاج ثابت، زجاج مفرد: حوالي 80 – 100 يورو/م2
- عناصر بلاستيكية ذات زجاج ثابت وزجاج عازل: حوالي 120 يورو/م2
- عناصر بلاستيكية، أوشاح دوارة، زجاج عازل: حوالي 160 – 180، - يورو / م2
- عناصر خشبية، أوشاح دوارة، زجاج عازل: حوالي 200 يورو/م2
- نظام الانزلاق البلاستيكي: حوالي 400 – 450 يورو/م2
- المنيوم النظام المنزلق: 600 تقريبا –
- عناصر بلاستيكية قابلة للطي: حوالي 500 يورو/م2
- عناصر الطي ألومنيوم/فولاذ: حوالي 700 يورو/م2
أعمال إضافية أخرى
لا يمكن تحديد جميع مناطق زجاج الشرفة بسهولة باستخدام معلمات التكلفة الثابتة ومنطقة الجدار الأساسية. عندما يلزم القيام بعمل خاص، مثل إجراء تعديلات على الشرفة الموجودة، فمن المنطقي اتباع نهج مختلف. وهنا، يمكن تقدير إطار التكلفة التقريبية بشكل واقعي بناءً على وقت العمل المطلوب. تم اختيار الطريقة التالية:
الوقت المقدر بالساعات × عدد الأشخاص المطلوبين × 50، - EUR
معدل 50 يورو للساعة هو متوسط تقريبي بين العمال غير المهرة والعمال المهرة ويشمل أيضًا المساعدات والمعدات الأصغر حجمًا.
تنبيه:
لا ينبغي أبدًا الخلط بين الأجر بالساعة الذي يتم حسابه والأجر بالساعة الذي يتقاضاه العمال بالفعل. بالإضافة إلى الأجر الفعلي، يتضمن أسلوب الحساب أيضًا تكاليف الأجور الإضافية والرسوم الإضافية للتكاليف الأخرى!
عند تقدير ساعات العمل، يجب عليك دائمًا تقديرها بسخاء، وإذا لزم الأمر، تحمل الظروف الأكثر سلبية. ومع ذلك، ونظرًا لعدد الأشخاص، فمن المهم ألا يتم تنفيذ بعض الأعمال بمفردها.
إطار التكلفة والأسعار والميزانية
يصبح من الواضح أنه لا يمكن تحديد سعر زجاج الشرفة بسرعة خلال دقائق معدودة.هناك عوامل عديدة لها تأثير ويمكن استخدامها كمتغيرات حتى لا تتجاوز الميزانية الحالية. إذا كنت تريد تحديد المبلغ الفعلي للمال بأكبر قدر ممكن من الدقة، فيجب عليك اتباع ما يلي:
- تحديد شروط الإطار الثابت: حجم الشرفة وموقعها وإمكانية الوصول إليها
- تحديد مناطق التزجيج المطلوبة
- حدد التفاصيل المطلوبة أو المرغوبة، مثل مواد الإطار وأوشحة الفتح وما إلى ذلك.
- تقدير العمل الإضافي وما إلى ذلك بناءً على الوقت
- تحديد إطار التكلفة بناءً على الأرقام الرئيسية
هام:
خطة عازلة للأحداث غير المتوقعة!
- مقارنة إطار التكلفة بالميزانية
- إذا تم تجاوز الميزانية، قم بضبط المعلمات الفردية حتى يتم تنسيق الإطار والميزانية
- تأكد من التحقق من إطار التكلفة المحدد عبر العروض
ملاحظة:
فقط عرض ملموس مع فحص في الموقع يجعل من الممكن القول على وجه اليقين ما إذا كان المبلغ المحسوب قابلاً للتطبيق ويتوافق مع السعر الحقيقي. تصبح هذه المقارنة ذات معنى خاص عند الحصول على عدة عروض مقارنة!
