عندما يتعلق الأمر بالأضرار الهيكلية، يكون الإغلاق غير الصحيح في منطقة القاعدة على رأس قائمة الأسباب المحتملة. يؤدي هذا عادةً إلى أقبية رطبة وتشكل العفن الخطير. اعتمادًا على مدى الضرر، يمكن أن يتعرض هيكل المبنى بأكمله لأضرار كبيرة. ولذلك ينبغي إيلاء اهتمام خاص لختم القاعدة مع أو بدون البيتومين. العمل الدقيق والضميري إلزامي في هذا المجال.
مشكلة في المقبس
ترتكز قاعدة المبنى مباشرة على الأساس أو بلاطة الأرضية المصبوبة وتنتهي في أعلى الواجهة.لذلك فهو غير مرئي جزئيًا ومرئي جزئيًا. كلا الجزأين والانتقال بينهما يمكن أن يسبب مشاكل. المنطقة السفلية مغطاة بالأرض. إذا حدثت أخطاء عند إغلاق القاعدة، فيمكن أن تخترق المياه من الأرض إلى غرف البناء والطابق السفلي. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تحدث نتوءات الملح. وفي أسوأ الحالات، كلاهما يهاجمان جوهر البناء. وفي المنطقة العلوية المرئية يشكل رش الماء خطراً كبيراً، فهو يتناثر من الأرض المحيطة إلى القاعدة - خاصة إذا كان السطح صلباً أو مرصوفاً. مرة أخرى، يمكن أن يخترق الماء البناء إذا كان هناك خلل في الختم.
هيكل الطبقة الواقية
عندما يتعلق الأمر بحقيقة أن قاعدة المنزل تحتاج إلى الإغلاق، فالأمر يتعلق بوضع نوع من الطبقة الواقية. الغرض منه في المقام الأول هو توفير حماية موثوقة ضد اختراق المياه. تتكون هذه الطبقة الواقية بدورها عادةً من عدة طبقات فردية تقع فوق بعضها البعض.بدءًا من البناء، يبدو الهيكل كالتالي:
- الطبقة الأولى: الملاط اللاصق أو المقوى كمادة حاملة
- الطبقة الثانية: الألواح العازلة
- الطبقة الثالثة: الملاط اللاصق أو المقوى كمادة حاملة
- الطبقة الرابعة: شبكة تقوية مملوءة بمادة الحشو
- الطبقة الخامسة: الملاط اللاصق أو المقوى كمادة حاملة
- الطبقة السادسة: طلاء بالقار في المنطقة السفلية، مع ملاط معدني مانع للتسرب في المنطقة العلوية
- الطبقة السابعة: أعمال الجص أو الكلنكر
عند تطبيق كل طبقة على حدة، يجب العمل بحذر شديد لضمان إغلاق السطح بالكامل. حتى الأخطاء البسيطة يمكن أن تؤدي إلى عيوب بناء كبيرة لاحقًا. مطلوب رعاية خاصة في المنطقة الانتقالية من الجزء السفلي غير المرئي إلى الجزء العلوي المرئي. هذا هو المكان الذي ترتكب فيه الأخطاء الأكثر شيوعًا.لا عجب، حيث يلتقي نظامان مختلفان للختم في هذه المرحلة.
نصيحة:
على الرغم من أنه يمكنك إغلاق القاعدة بنفسك، إلا أنه يُنصح بشدة باستشارة أحد المتخصصين ذوي الخبرة أو تكليفه بالقيام بذلك على الفور، خاصة في هذا العمل الحساس. إذا كانت هناك مشاكل في عيوب البناء، في حالة الشك يمكن أيضًا تحميلهم المسؤولية.
الإجراءات التحضيرية
إذا قمت بتكليف متخصص للقيام بالختم، فلا يزال بإمكانك توفير الكثير من المال إذا قمت ببعض الأعمال التحضيرية كشخص عادي. إنها ضرورية في منطقة القاعدة بحيث يمكن للطبقات الفردية أن تلتصق بشكل آمن. هذا نوع من التنظيف الأساسي الضروري لكل من المباني الجديدة والتجديدات. على وجه التحديد، يتضمن ذلك:
- إزالة بقايا الملاط الزائدة وأي حمأة وطلاء موجود
- كشط المفاصل المتضررة من الملح لعمق لا يقل عن 20 سم
- تنظيف السطح جيداً بشكل عام
- سقيها جيداً قبل وضع الطبقة الأولى
قبل تطبيق الطبقة الأولى في منطقة القاعدة من المهم الانتباه إلى درجات الحرارة السائدة. يجب أن يتم العمل فقط في ظل ظروف مناخية محددة للغاية. وهذا يعني على وجه التحديد: أن تكون تربة المبنى خالية من الصقيع وأن تكون درجة حرارة السطح خمس درجات مئوية على الأقل.
المنطقة الحرجة
كما ذكرنا أعلاه، فإن المنطقة التي يلتقي فيها القسمان السفلي والعلوي من القاعدة غالبًا ما تكون نقطة الالتصاق عندما يتعلق الأمر بالختم. لذلك من المهم ألا تلتقي أنظمة الختم المستخدمة من الحافة إلى الحافة فحسب، بل تتداخل مع بعضها البعض.تمتد طبقة البيتومين السفلية إلى الطبقة العليا من ملاط الختم والعكس صحيح. عادة يجب أن يكون هذا التداخل حوالي عشرة سنتيمترات. وحتى يمكن تنفيذ الأمر بشكل نظيف، يجب أولاً تطبيق الطبقة العليا الموجودة في منطقة رش الماء. عندها فقط تتبعها الطبقة السفلى، التي هي، إذا جاز التعبير، تحت الأرض. وغني عن القول أن العناية القصوى مطلوبة في كل عمل في هذا السياق.
المواد
البيتومين في الأسفل، وملاط الختم في الأعلى - هذه هي الطريقة التي يمكن بها جلب طبقة الختم الحقيقية عند الختم في منطقة القاعدة إلى قاسم مشترك. نادرًا ما يستخدم العزل المائي للبيتومين الآن البيتومين النقي، بل يستخدم نوعًا معدلاً من البلاستيك. ويقدم العديد من المزايا. تشمل الأمثلة حقيقة أن المادة يمكنها تحمل الضغوط العالية دون أن تتضرر، وأنها مقاومة للماء تمامًا، ويمكن سد الشقوق التي يصل عرضها إلى حوالي 2 ملم بسهولة.تحتوي مواد الختم المعدنية المذكورة أعلاه على خصائص مشابهة جدًا. كما أنها تتحمل الضغط جيدًا وتسد الشقوق التي يصل طولها إلى أربعة ملليمترات. بالإضافة إلى ذلك، فهي تشكل مادة لاصقة موثوقة لطوب الجص أو الكلنكر الذي سيتم لصقه لاحقًا.
البدائل
نظرًا لأن الختم الموجود على قاعدة المنزل له وظائف مختلفة اعتمادًا على موقعه أسفل أو فوق حافة الأرض، لم يكن من الممكن العمل لعقود عديدة دون التداخل الحرج بين المادتين. ومع ذلك، في هذه الأثناء، هناك منتجات في السوق مناسبة بشكل عام لكل من مجالات وأنواع الاستخدام. على سبيل المثال، ينبغي ذكر Remmers Multi-Baudicht 2K هنا، وهو أمر يسهل الحصول عليه نسبيًا من تجار التجزئة المتخصصين في مجال البناء. هذه المنتجات وغيرها لها خصائص البيتومين وملاط الختم على التوالي. لذلك يمكن استخدامه بأمان لكلا قسمي القاعدة. نظرًا للتخلص من التداخل، يتم تقليل خطر تسرب ختم القاعدة بشكل كبير.
