إذا كان البناء رطبًا فقد يكون هناك أسباب عديدة لذلك. هناك احتمالات مختلفة، بدءًا من التهوية غير الصحيحة المستمرة وحتى دخول الأمطار أو المياه الجوفية. ومع ذلك، يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة في جميع الأحوال، لأن تكاليف الصرف المبكر لا تتناسب تمامًا مع الأضرار التي قد تلحق بالمنزل والصحة التي يمكن أن تسببها الرطوبة.
الأسباب
غالبًا ما لا يكون من السهل على الأشخاص العاديين التعرف على الأسباب المحتملة للبناء الرطب. ومع ذلك، يجب العثور على السبب حتى تتمكن من تصحيح الضرر أو المشكلة على وجه التحديد. تشمل الأسباب المحتملة، على سبيل المثال لا الحصر:
- تكاثف بسبب التهوية غير الصحيحة أو المفقودة
- دخول مياه الأمطار عبر السقف المتسرب
- الأنابيب المكسورة أو أنابيب المياه المتسربة
- الرطوبة المتصاعدة من التربة في الجدران
- أضرار في البناء الذي تخترق من خلاله الرطوبة أو السائل
حسب السبب يجب أن يتم الصرف بطرق مختلفة.
العواقب المحتملة
لا يمكن أن يتسبب البناء الرطب في تقشر ورق الحائط فحسب، بل يمكن أن يكون له أيضًا عواقب أخرى غير سارة وحتى خطيرة. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى:
- تكوين العفن والتعفن
- زيادة تكاليف التدفئة
- عند ارتفاع الماء يحدث ضرر كبير في الجص والبناء
- جبس مائل
بمرور الوقت، يمكن أن يتدهور الجص والبناء إلى حد أنه يجب توقع تكاليف كبيرة للإصلاحات وتصريف المياه في المنزل. خاصة إذا كان منزلًا قديمًا، فإن الأضرار وبالتالي تكاليف الإصلاح يمكن أن تتزايد بسرعة نسبيًا.
لذلك من المهم توضيح السبب بسرعة وتجفيف الجدران إذا لزم الأمر.
التهوية غير الصحيحة
التهوية غير الصحيحة يمكن أن تتسبب في ارتفاع نسبة الرطوبة بشكل كبير وتشكل تكثيفًا على الجدران. إذا لم تتمكن من تجفيفها، يمكن أن يتطور العفن ويمكن أن يعاني الجص أو البناء. التجفيف الاحترافي ليس ضروريًا لهذا السبب. ومع ذلك، لا تزال هناك حاجة للقضاء على الزناد والرطوبة. النصائح التالية يمكن أن تساعد:
الهواء بشكل صحيح
يجب تهويته دائمًا من الدافئ إلى البارد. هذا يعني أن الهواء الداخلي يجب أن يكون أكثر دفئًا من الخارج. وهذا يعني أن معظم الرطوبة يتم نقلها إلى الخارج أثناء التهوية.
تدفئة مناسبة
يقع الكثير من الناس في خطأ عدم تدفئة بعض الغرف - كغرفة النوم مثلاً - إطلاقاً. وهذا يجعل الجدران والأسطح الأخرى شديدة البرودة، مما يسهل تكثيف الرطوبة الموجودة في الهواء عليها أو تكثيفها عليها. إذا برد الهواء أيضًا، فلن يتمكن من امتصاص قدر كبير من الرطوبة وتبقى الجدران رطبة. لكن التدفئة والتهوية يمكن أن تمنع هذه المشكلة وتحافظ على جفاف الجدران.
المسافة إلى الجدار
يجب أن يكون الأثاث على بعد حوالي 20 سم من الجدران الرطبة. وهذا يسمح للهواء بالدوران بشكل أفضل، مما يعزز الجفاف.
ملاحظة:
إذا كانت بقع العفن قد ظهرت بالفعل، فيجب أيضًا معالجتها بمحاليل خاصة.
الطرق
يمكن استخدام طرق مختلفة لتصريف المنازل. وهم:
- الحاجز العمودي
- إجراء الحقن
- عملية استبدال الجدار
- عملية لوحة فحص الخوازيق
- طريقة نشر الجدار
- الطرق الكهربية
الحاجز العمودي
الحاجز العمودي ضروري إذا كان الماء يخترق من الخارج، على سبيل المثال إذا كان الجدار رطبا بعد المطر الدافع. للقيام بذلك، يتم إغلاق الجدار من الخارج، ولكن يمكن القيام بذلك بطرق مختلفة. على سبيل المثال بواسطة:
- صفائح البيتومين أو ما يسمى بالحوض الأسود المبني من البيتومين
- ملاط الختم المعدني، ما يسمى "الحوض البني"
- الصفائح البلاستيكية ما يسمى بـ "K-tub"
في هذه العمليات، يتم تطبيق المادة المختارة من الخارج وتغلق الجدار. بهذه الطريقة، يمكن تجنب اختراق الرطوبة مرة أخرى. تختلف تكاليف كل متر تشغيل بشكل كبير حسب المادة.
نصيحة:
إذا لم يكن من الممكن تجفيف البناء من الخارج فيمكن استخدام طريقة الحقن.
إجراء الحقن
أثناء عملية الحقن، يتم حفر ثقوب في البناء. يتم تنظيف فتحات الحفر بالهواء المضغوط. يتم بعد ذلك استخدامها لنقع البناء بمحلول خاص وبالتالي إزاحة الرطوبة غير المرغوب فيها. المزايا هي أن عملية الحقن لا تؤثر على احصائيات المنزل ولا تتطلب سوى قدر قليل من الجهد الفني. تبلغ تكاليف متر التشغيل حوالي 80 يورو، لذا فهي منخفضة جدًا.
العيب هو أن العملية لا يمكنها دائمًا تحقيق ختم كافٍ طويل المدى ضد الرطوبة التي تخترق البناء.وهذا هو الحال، على سبيل المثال، إذا كان الجدار رطبًا جدًا أو سبق أن تراكمت فيه كمية كبيرة من الملح بسبب اختراق المياه الجوفية.
عملية استبدال الجدار
إذا كان البناء قد تعرض لأضرار بالغة بالفعل أو كان هناك مستوى عالٍ من التلوث بالملح، فغالبًا لا يوجد بديل لاستبدال الجدار. يتضمن ذلك حفر عدة ثقوب أساسية تتداخل مع بعضها البعض. ثم يتم ملؤها بالخرسانة الطازجة.
ومع ذلك، لا يمكن استخدام هذه العملية في أعمال البناء الحجرية، وقد تنشأ أيضًا مشكلات ثابتة. والعيب الآخر هو أن الوقت والجهد المطلوبين وبالتالي التكاليف مرتفعة للغاية. توقع أن تدفع ما بين 200 و 250 يورو للمتر المربع.
عملية لوحة فحص الخوازيق
في عملية لوحة فحص الدك، يتم دفع صفائح فولاذ الكروم والنيكل المحززة إلى الجدار وبالتالي إنشاء حاجز أفقي ضد الرطوبة.هذا الإجراء رخيص للغاية ويتطلب القليل من الجهد، ولكنه غير ممكن في كل الحالات. عليك فقط أن تتوقع حوالي 70 يورو لكل متر جري.
يمكن تنفيذ طريقة لوحة فحص الدق:
- بسمك جدار يصل إلى 80 بحد أقصى 100 سم
- إذا كان هناك وصلة سرير بدون مواسير
- إذا كان هناك مساحة عمل أمام الحائط وعرضها لا تقل عن متر واحد
- بعد الفحص الشامل للبناء من التجاويف والأضرار ومحتوى الكلوريد
يستخدم الحاجز الأفقي عند اختراق الرطوبة من الأسفل. ومع ذلك، يمكن للحاجز العمودي أن يساعد في حالة اختراق الماء من الجانب.
طريقة نشر الجدار
تصنف عملية نشر الجدار أيضًا على أنها حاجز أفقي وتعمل بشكل مشابه لعملية لوحة فحص الدك.يتم تقسيم البناء بقطع أفقي ويتم إدخال فيلم أو لوح بلاستيكي في القطع. الجهد المطلوب لهذا أعلى من عملية لوحة المدقق، مما يعني أن تنفيذها أكثر تكلفة أيضًا. ويجب مراعاة 100 إلى 150 يورو لكل متر جري.
الطرق الكهربية
تولد العمليات من هذا النوع مجالات كهرومغناطيسية في البناء. ويهدف هذا إلى "توجيه" المياه وبالتالي إعادتها إلى الأرض. يعمل تجفيف البناء على مبدأ التناضح الكهربائي. وميزة ذلك هي أن الحد الأدنى فقط من التدخل ضروري. إذا كان منزلًا قديمًا أو حتى مبنى تحت حماية النصب التذكارية، فيمكن أن تكون الطرق الكهربية الفيزيائية خيارًا جيدًا.
لكن العيوب هنا هي أن الإجراءات مكلفة للغاية وفعاليتها موضع شك. يمكن أن تبلغ تكلفة الصرف حوالي 350 يورو للمتر المربع. إضافة إلى ذلك فإن الطرق مثيرة للجدل بين الخبراء.
دعم التجفيف
لدعم تجفيف البناء، يجب أن تكون هناك تهوية كافية ويجب أيضًا أن تكون هناك مسافة كافية بين الجدار والأثاث. إذا كانت الجدران رطبة جدًا، فقد تكون المراوح ومجفف المبنى مفيدًا أيضًا.
المدة والأسعار
للأسف، نادرًا ما يتم تقديم معلومات عامة بخصوص المدة والأسعار. يعتمد العمل والوقت والتكاليف، من بين أمور أخرى، على:
- سمك الجدار
- درجة الرطوبة
- الضرر المحتمل الموجود
- الإحصائيات
- حجم المنطقة المراد علاجها
لذلك يجب فهم الأسعار المقدمة فقط على أنها إرشادات. الوضع مشابه عندما يتعلق الأمر بالمدة. عادةً ما يستغرق إدخال المواد بضع ساعات إلى بضعة أيام فقط.ومع ذلك، للتحكم والتخطيط والتجفيف الكامل، يجب التخطيط لعدة خطوات عمل على مدار بضعة أسابيع.
لا يمكن الحصول على معلومات دقيقة إلا بعد اكتشاف سبب اختراق الرطوبة، وفحص البناء واتخاذ قرار بشأن طريقة تجفيف البناء.
