لاحظت أضرار الرطوبة على جدران منزلك الداخلية وتتساءل ماذا الآن؟ هل تحتاج إلى التجديد أو حتى التحديث بالكامل حتى لا تتراكم الرطوبة أكثر في الجدران؟ وهذه مشكلة خطيرة يجب معالجتها على الفور لمنع تفاقمها وزيادة التكاليف. وهذا مهم بشكل خاص للشقق في المباني السكنية.
الأسباب
يعد الضرر الناتج عن الرطوبة في الجدار أمرًا حساسًا حيث يستغرق ظهوره في كثير من الأحيان أسابيع أو أشهر أو حتى سنوات. ربما كان الماء يتدفق في قطرات صغيرة إلى جدرانك لعدة أشهر ولا تلاحظ ذلك إلا عند ظهور بقع كبيرة على الحائط أو ظهور العفن.لهذا السبب، عادة ما يكون الضرر واسع النطاق، حيث تتسلل المياه إلى الداخل وتفاجئك حرفيًا. قد تكون الأسباب التالية هي المسؤولة عن المشكلة:
1. عيوب البناء: أحد الأسباب الكلاسيكية لتراكم الكثير من الرطوبة في الجدران الداخلية هو عيوب البناء. حتى الحجر الذي تم وضعه بشكل غير صحيح أو الملاط غير الكافي أو المواد العازلة الكافية يمكن أن يتسبب في سحب الماء إلى البناء وتكثفه هناك وانتقاله إلى الأعلى أو تجمعه في جدران الطابق السفلي. ومن الشائع أيضًا حدوث مشاكل في التدفئة وأنابيب المياه، حيث يمكن أن يسبب أصغر صدع مشاكل كبيرة. إذا لم يتم إغلاق بناء المنزل بشكل صحيح، فإن رطوبة الأرض سوف تتغلغل فيه وتسبب مشاكل.
2. التهوية والتدفئة:هذا السبب ليس له علاقة بالعيوب الإنشائية أو بالمبنى نفسه. يعد إيقاع التهوية والتدفئة، والهواء الرطب والجاف، ضروريًا لضمان عدم خروج الرطوبة الداخلية عن نطاق السيطرة.إذا لم تقم بالتهوية الكافية وخلقت أيضًا رطوبة عالية دائمة، فعليك أن تتوقع الضرر.
الأسباب النموذجية لذلك هي:
- الطبخ
- الاستحمام المتكرر وباب الحمام مفتوح
- النباتات التي تحتاج للرش المتكرر بالماء
- ارتفاع درجات الحرارة
- زفير من الإنسان والحيوان
- غسل الملابس وتجفيفها، وخاصة في المطبخ
- كثرة استخدام الغلاية
هذه مجرد أمثلة قليلة عن سبب تراكم الكثير من الرطوبة إذا لم تقم بالتهوية بشكل كافٍ أو كانت درجة الحرارة منخفضة جدًا أو دافئة جدًا باستمرار. يجب أن تختفي الرطوبة بطريقة أو بأخرى. يمكن أن تساعد مزيلات الرطوبة إذا كانت الرطوبة مرتفعة جدًا، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء غالبًا تبادلًا جيدًا للهواء.ومع ذلك، فإن الضرر يكون سيئًا تمامًا كما هو الحال مع الأسباب الأخرى، حتى لو كان إصلاحه أسهل إلى حد ما.
3. مشاكل الحاجز الأفقي: الحاجز الأفقي هو حاجز في أساس المبنى يمنع المياه الجوفية أو رطوبة التربة من الأرض المحيطة من اختراق البناء. إذا كنت تعيش في مبنى جديد، فلا داعي للقلق بشأن مشكلة القفل لأنه عادةً ما يكون محدثًا. من ناحية أخرى، غالبًا ما تكون المباني القديمة مغلقة بشكل سيء ويمكن أن يحدث غالبًا إما أن تكون هناك مشاكل في الحاجز الأفقي أو أنها قديمة جدًا بحيث لا تعمل إلا بشكل سيء.
إذا كان هناك عيوب إنشائية ومشاكل في القفل الأفقي فلا يمكنك فعل أي شيء بنفسك، فهذه الأسباب تكمن في عمق المبنى نفسه ويجب الاهتمام بها من قبل متخصص. يمكنك فقط مواجهة التهوية والتدفئة غير الصحيحة مقدمًا، كما لو كانت هناك مشكلة في الجدران الداخلية الرطبة، فيجب علاجها أولاً، وسيتم أيضًا استدعاء متخصص لحلها.بمجرد ملاحظة رطوبة الجدران الداخلية عليك التصرف كما يلي:
- تحديد ما إذا كان العفن قد تشكل أم لا
- تحقيق في حجم الأضرار الناجمة عن المياه
- بمجرد أن تعيش في مبنى سكني، يمكنك أن تسأل جيرانك عما إذا كان لديهم مشاكل مماثلة
- ثم اتصل بمتخصص لأضرار الرطوبة والعفن
- بدلا من ذلك، يجب عليك الاتصال بخبير، على سبيل المثال من TÜV
- يهتم هذا أيضًا بتحليل الأضرار
أثناء تحليل الضرر، على سبيل المثال، يتم تسجيل مدى وشدة الضرر والعيوب الأخرى ثم يتم اتخاذ المزيد من الخطوات للسيطرة على المشكلة. عند تحديد الضرر، يتم أيضًا تحديد ما إذا كانت التأثيرات الخارجية هي التي تسببت في الحالة.في بعض الحالات، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تكاليف عالية جدًا، حيث أن إزالة الجدران الرطبة ليس بالأمر السهل، وقبل كل شيء، مشروع يتطلب الكثير من الوقت واليد العاملة. يتم استخدام طرق مختلفة لكل شكل من أشكال الضرر، مع اتباع العملية التالية:
- يتم اختيار الطريقة حسب الضرر
- يجب بعد ذلك تجفيف البناء
- يمكن بعد ذلك استبدال الأختام والمكونات الأخرى للجدران
- ويتبع ذلك مثلا ورق الجدران أو ما شابه
كما ترى، ليس من السهل التعامل مع الجدران الداخلية الرطبة، وفي أسوأ الحالات، سيتعين عليك دفع الكثير لإصلاح هذه المشكلة. في معظم الحالات، لا يتعين على المستأجرين من الباطن القيام بذلك إلا إذا كانوا هم السبب الواضح في الرطوبة الزائدة وبالتالي يتعين عليهم تغطية تكاليف التجديد.
نصيحة:
إذا كنت تمتلك عقارًا، فيجب عليك اتخاذ إجراءات ضد الجدران الداخلية الرطبة في أسرع وقت ممكن لمنع فقدان المبنى لقيمته. كمالك للعقار، يجب أن يتم ذلك بسرعة أكبر، حيث أن نمو العفن يمكن أن يهدد بتخفيض الإيجار إذا تأثرت صحة المستأجرين من الباطن سلبًا.
الأختام الأفقية الميكانيكية
العزل الأفقي للمياه هو أحد الفئات الثلاث للطرق التي تستخدمها الشركات المتخصصة للقضاء على المشكلة. في حين أن الأفراد لا يمكنهم فعل شيء حيال الرطوبة في أماكن المعيشة إلا من خلال التهوية الواسعة وأجهزة إزالة الرطوبة، تستخدم الشركات إجراءات خاصة لتجفيف البناء تمامًا مرة أخرى. تتوفر الطرق الثلاث التالية ضمن هذه الفئة:
1. عملية صفائح الفولاذ الكروم:تستخدم هذه العملية فقط في أعمال البناء التي تحتوي على وصلة سرير مستمرة.لهذا الغرض، يستخدم المتخصص صفائح مموجة واحدة أو عدة صفائح، والتي يتم ضغطها على هذا المفصل بالضبط مع الكثير من الضغط. ولهذا السبب، اسم آخر لهذه الطريقة هو ما يسمى “طريقة الركائز”. تضمن الألواح عدم ارتفاع أي رطوبة أخرى، كما أنها تدفع الملاط لأعلى ولأسفل، مما يقوي الختم. الأوراق ليست مموجة فحسب، بل أيضًا على شكل إسفين لتعزيز التأثير.
2. تقنية نشر الجدار: عند نشر الجدار، يتم أيضًا وضع شيء ما في الحائط، ولكن يجب إجراء القطع مسبقًا. ولهذا السبب، فإن هذه العملية مناسبة بشكل خاص للبناء الذي لا يحتوي على وصلة أفقية. بالنسبة للقطع الذي يتم تنفيذه أفقيًا، عادةً ما يتم استخدام الأنواع التالية من المناشير، اعتمادًا على نوع وسمك البناء:
- منشار دائري
- منشار الكابل
- منشار دائري
- المنشار
يسمح هذا بإجراء القطع بسرعة وفعالية بحيث يمكن دمج فيلم مانع للتسرب أو غشاء البيتومين فيه. إذا تم إجراء قطع على كلا الجانبين، يتم استخدام ملاط الختم لهذا الغرض.
3. عملية استبدال الجدار: كما يوحي الاسم، تتضمن هذه العملية استبدال جميع الحجارة الرطبة، والتي يتم بعد ذلك استبدالها بأخرى جديدة. تتم إزالة واستبدال متر مربع واحد كحد أقصى من البناء. وفي الوقت نفسه، يتم دمج الحواجز الأفقية، حيث يمكن أن تكون هذه عادة سبب هذا الضرر.
الأختام الأفقية الكيميائية والفيزيائية
تحقق هذه المتغيرات أقصى استفادة من الموارد سهلة الاستخدام. مع هذه الإجراءات يمكنك أن ترى بالضبط مدى اختلاف النتائج. تتوفر الإجراءات التالية:
1. الحقن (غير المضغوط): هذه الأختام عبارة عن ثقوب صغيرة يتم صنعها في البناء ثم يتم ملؤها بمادة مانعة للتسرب. ثم يتم توزيع العامل على كامل الحائط وتجفيفه من الداخل.
2. الحقن بالضغط: الحقن بالضغط هو نفس عملية الحقن بدون ضغط، باستثناء أن المادة المانعة للتسرب يتم توزيعها عبر آلة. وهذا يزيد من دقة المنتجات ويعتبر الحقن بالضغط في حد ذاته طريقة جيدة لتجفيف البناء بسرعة وسهولة مرة أخرى.
3. تجفيف الجدران الكهروفيزيائية:مع تجفيف الجدران الكهروفيزيائية يتم منع الماء من الحركة مما يضمن تكثيفه واختفائه مع مرور الوقت. وللقيام بذلك، يتم توجيه الكهرباء بالقرب من الماء عبر الجهاز، مما يولد جهدًا يحافظ على الماء الرطب في مكان واحد. وهذا يسمح للبناء بالجفاف دون تغيير أي شيء فعليًا على البناء.
الختم العمودي
بخلاف السدادات الأفقية، لم يتم تصميم السدادات العمودية لمنع تسرب المياه من الأسفل أو الأعلى.يتم استخدامها في المقام الأول للحماية من الرطوبة القادمة من الجانب. في القبو، على سبيل المثال، هذه هي التربة، والتي يتم بعد ذلك إطلاق الرطوبة منها إلى البناء. يتم استخدام الطريقتين التاليتين لهذه الطريقة:
1. الختم الداخلي: الختم الداخلي يعمل بشكل رائع مع الختم الخارجي ويضمن عدم دخول الماء إلى البناء. يتم استخدام الجص الحاجز أو ملاط الختم لهذا الغرض. بالنسبة لهذا البديل، يجب أن يكون الجدار جافًا تمامًا قبل أن تتم معالجته بشكل أكبر.
2. الختم الخارجي:بهذه العملية، يتم إغلاق كل شيء بالكامل. لهذا الغرض، يتم استخدام صفائح بلاستيكية خاصة لختم أو طلاء البيتومين السميك، والتي هي مناسبة تماما لهذا الغرض. سيقوم المختص بتعريض الجدار بالكامل تقريبًا لهذه العملية، وخاصة الأساس واستخدام عدة طبقات من المواد العازلة بحيث يمكن استخدامها مباشرة بعد جفاف الجدار.
